Estimation théorique
Avenue Bois Lopin,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bois Lopin,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 19 | RUE DES PERRIERS | 6 | 102 | 931 | 255000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DES PERRIERS | 4 | 68 | 890 | 185000€ | 2721€ |
2021-06-10 | 16 | ALL DES SAPINS | 7 | 114 | 524 | 219000€ | 1921€ |
2023-06-12 | 22 | ALL DES SAPINS | 4 | 92 | 705 | 198425€ | 2157€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES PERRIERS | 4 | 102 | 300 | 229000€ | 2245€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES PERRIERS | 5 | 146 | 300 | 100000€ | 685€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES PERRIERS | 5 | 146 | 300 | 105000€ | 719€ |
2022-11-02 | 17 | ALL DES SAPINS | 4 | 85 | 654 | 164600€ | 1936€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA BASSE CHEVALERIE | 7 | 158 | 567 | 214000€ | 1354€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PERRIERS | 4 | 75 | 1336 | 190500€ | 2540€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA BASSE CHEVALERIE | 6 | 137 | 960 | 296800€ | 2166€ |
2021-09-03 | 2 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 98 | 639 | 153000€ | 1561€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 122 | 1407 | 240000€ | 1967€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DES PERRIERS | 6 | 217 | 0 | 580000€ | 2673€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 170000€ | 2787€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 443600€ | 7272€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 388 | 240080€ | 2610€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 71 | 407 | 182710€ | 2573€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 109 | 392 | 305000€ | 2798€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 93 | 436 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-30 | 2 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 148 | 632 | 375000€ | 2534€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 71 | 375 | 190000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 86 | 375 | 186000€ | 2163€ |
2022-06-09 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 0 | 188000€ | 2725€ |
2021-07-05 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2020-06-12 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 0 | 151200€ | 2191€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES GENETS | 4 | 73 | 413 | 260000€ | 3562€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 142 | 1000 | 334000€ | 2352€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 140000€ | 1429€ |
2023-04-25 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CALDER | 5 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2020-02-21 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 65 | 743 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-26 | 4 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 81 | 586 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-07 | 10 | ALL JEAN GOUJON | 6 | 95 | 428 | 172100€ | 1812€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 68 | 769 | 208000€ | 3059€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 3 | 85 | 642 | 260000€ | 3059€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CALDER | 5 | 81 | 0 | 288000€ | 3556€ |
2019-10-15 | 21 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2020-05-25 | 22 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 81 | 0 | 178500€ | 2204€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 4 | 91 | 197 | 165000€ | 1813€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 6 | 191 | 2551 | 320000€ | 1675€ |
2022-10-03 | 4 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 88 | 593 | 312400€ | 3550€ |
2021-12-29 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 126 | 527 | 320000€ | 2540€ |
2020-06-12 | 9 | ALL DAVID D ANGERS | 5 | 80 | 605 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 1 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 86 | 673 | 207000€ | 2407€ |
2020-04-28 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 182 | 924 | 270000€ | 1484€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DAVID D ANGERS | 3 | 74 | 521 | 131000€ | 1770€ |
2019-09-13 | 7 | ALL JEAN GOUJON | 6 | 98 | 481 | 175100€ | 1787€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 134 | 313 | 360000€ | 2687€ |
2021-08-02 | 9 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 94 | 500 | 213000€ | 2266€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 5 | 107 | 706 | 240000€ | 2243€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DU VAL VIOLET | 3 | 62 | 299 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DAVID D ANGERS | 4 | 66 | 550 | 168000€ | 2545€ |
2022-06-20 | 41 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 67 | 1101 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 149 | 566 | 421000€ | 2826€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VAL VIOLET | 5 | 119 | 676 | 288245€ | 2422€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU VAL VIOLET | 5 | 119 | 676 | 371730€ | 3124€ |
2021-09-09 | 15 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 557 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 66 | 952 | 159000€ | 2409€ |
2021-09-24 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 83 | 627 | 240000€ | 2892€ |
2022-11-07 | 45 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 81 | 551 | 333100€ | 4112€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 130 | 596 | 250000€ | 1923€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DU VAL VIOLET | 8 | 110 | 325 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-28 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 72 | 472 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 3 | 110 | 361 | 285000€ | 2591€ |
2022-05-30 | 9002 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 110 | 568 | 589515€ | 5359€ |
2023-06-30 | 14 | LE VAL VIOLET | 4 | 107 | 572 | 347000€ | 3243€ |
2021-09-13 | 198 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 130 | 821 | 275600€ | 2120€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 74 | 380 | 211268€ | 2855€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 99 | 796 | 397000€ | 4010€ |
2020-07-23 | 8 | CHE ROUGE | 5 | 159 | 733 | 335000€ | 2107€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 187 | 788 | 495000€ | 2647€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2021-05-03 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2021-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1806 | 662000€ | 5053€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES JUMEAUX | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-29 | 14 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 5 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2019-08-12 | 24 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 6 | 127 | 0 | 217000€ | 1709€ |
2023-06-30 | 24 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 6 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2020-02-05 | 4 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 5 | 94 | 0 | 225800€ | 2402€ |
2019-08-19 | 5 | IMP DE CHINON | 7 | 140 | 0 | 243500€ | 1739€ |
2019-06-21 | 6 | IMP DE CHINON | 5 | 125 | 0 | 225000€ | 1800€ |
2023-03-16 | 6 | IMP PIERRE VIGNON | 5 | 97 | 0 | 259000€ | 2670€ |
2022-04-29 | 8 | IMP PIERRE VIGNON | 5 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-18 | 22 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 831 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-17 | 9003 | RUE DU VAL VIOLET | 6 | 136 | 966 | 595000€ | 4375€ |
2019-09-25 | 10 | IMP DE LA SAGERIE | 5 | 177 | 758 | 335950€ | 1898€ |
2019-06-14 | 7 | PL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 106 | 504 | 205000€ | 1934€ |
2020-11-13 | 6 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 178 | 709 | 418000€ | 2348€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DES NARCISSES | 7 | 149 | 738 | 354400€ | 2379€ |
2023-03-13 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 556 | 199220€ | 1521€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DES NARCISSES | 6 | 105 | 544 | 290000€ | 2762€ |
2022-05-03 | 186 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 43 | 434 | 440000€ | 10233€ |
2023-02-15 | 186 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 43 | 434 | 450000€ | 10465€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 7 | 149 | 645 | 65000€ | 436€ |
2023-02-28 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 86 | 256000€ | 2612€ |
2019-12-02 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 3 | 78 | 69 | 183000€ | 2346€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 88 | 203500€ | 2077€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 745 | 230000€ | 1901€ |
2019-11-18 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 761 | 190000€ | 2754€ |
2019-10-07 | 9004 | IMP 42 RUE DU VAL VIOLET | 4 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2021-10-28 | 32 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 117 | 480 | 310000€ | 2650€ |
2021-11-29 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 850 | 364100€ | 6068€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2019-07-05 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 539 | 223000€ | 2065€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 539 | 859200€ | 6137€ |
2021-12-23 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 138 | 939 | 268000€ | 1942€ |
2020-08-05 | 2 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 92 | 0 | 197950€ | 2152€ |
2021-05-19 | 14 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2023-06-21 | 18 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2023-03-20 | 22 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 227 | 874 | 366709€ | 1615€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 104 | 877 | 329850€ | 3172€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 284 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-11 | 27 | BD DE CHINON | 4 | 90 | 871 | 192000€ | 2133€ |
2021-12-10 | 2 | ALL AMBROISE PARE | 6 | 131 | 732 | 320000€ | 2443€ |
2020-03-06 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 1209 | 243000€ | 4339€ |
2021-12-13 | 33 | BD DE CHINON | 4 | 70 | 702 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 109 | 824 | 250000€ | 2294€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES NARCISSES | 6 | 147 | 477 | 394850€ | 2686€ |
2020-07-27 | 80 | BD DE CHINON | 6 | 129 | 317 | 166100€ | 1288€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 274 | 212000€ | 2465€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2019-12-05 | 77 | RUE ROLLAND PILAIN | 7 | 127 | 896 | 2236380€ | 17609€ |
2020-01-31 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 617 | 318000€ | 4077€ |
2019-09-12 | 11 | ALL DES FOSSES BLANCS | 5 | 109 | 657 | 255000€ | 2339€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 100 | 531 | 122849€ | 1228€ |
2021-07-19 | 82 | BD DE CHINON | 5 | 95 | 441 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DE LA SAGERIE | 5 | 92 | 792 | 260000€ | 2826€ |
2023-06-28 | 10 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 75 | 506 | 233800€ | 3117€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 504 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 504 | 218000€ | 2449€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 76 | 788 | 247000€ | 3250€ |
2020-03-17 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 120000€ | 1062€ |
2022-07-07 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 389820€ | 3450€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 504 | 115025€ | 1322€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 8 | 204 | 653 | 582478€ | 2855€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA CROIX PORCHETTE | 4 | 81 | 403 | 232100€ | 2865€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2020-01-31 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 1205 | 750000€ | 8152€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 113 | 30 | 236000€ | 2088€ |
2022-12-30 | 1 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 115 | 603 | 320000€ | 2783€ |
2021-08-02 | 40 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 75 | 420 | 197000€ | 2627€ |
2022-10-17 | 5 | CHEM BLANC | 8 | 245 | 500 | 554470€ | 2263€ |
2019-06-04 | 21 | RUE GEORGES MOURET | 4 | 75 | 397 | 213000€ | 2840€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 150 | 877 | 312700€ | 2085€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 82 | 779 | 251000€ | 3061€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 552 | 265000€ | 3046€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DE LA GAILLARDIERE | 6 | 148 | 685 | 410000€ | 2770€ |